[§] Wohneigentumsrecht Rechtsanwalt Berlin Rechtsberatung

Themen zum Wohneigentumsrecht:
Wohneigentum befindet sich in der Regel im Eigentum des Bewohners, z.B. eine Eigentumswohnung.
Erwerb einer Eigentumswohnung
Hausordnung
Sondernutzungsrechte
Eigentümerversammlung
Rechte und Pflichten

Immobilienrecht & Wohneigentumsrecht:
Immobilieen sind nicht bewegliche Sache, z.B. ein Grundstück, sowie dessen Bestandteile und Zubehör z.B. Gebäude. Aufgrund dieser "Unbeweglichkeit" unterliegen Immobilien im Bezug auf Eigentumserwerb, Gebrauch usw. anderen gesetzlichen Bestimmungen als bewegliche Güter. So ist beim Kauf und Eigentumsübertragung eines Grundstücks ein notariell beurkundeter Kaufvertrag und ein Eintrag des neuen Eigentümers in das Grundbuch vorgeschrieben.

Immobilien können, auch mit Rechten belastet sein, z.B. Grundpfandrechte und Dienstbarkeiten.

Für Grundstücke fallen in der Regel Grundsteuer, die eine Gemeindesteuer an. Grundstücke, die öffentlich-rechtlichen, mildtätigen, religiösen und wissenschaftlichen Zwecken dienen werden steuerlich nicht belastet (siehe §§ 3, 4 GrStG).

Themen zum Immobilienkauf:
Vorkaufsrecht
Kaufvertrages
Grunderwerbsteuer
Grundsteuer
Gewohnheitsrecht
Werkleistung
Baumängeln

Themen zum Maklerrecht:
Immobilienmakler
Maklerlohn
Maklerlohnforderung
Nachweis der Vermittlung
Kaufvertrag

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